这场庭审特殊的地方在于，44名受害者，都已年逾六旬。
据华讯股票了解，刘阿姨是北京致诚律师事务所发现的最早上当受骗的受害人之一，在同类型案例中具有典型意义。据刘阿姨介绍，早在2014年底，她通过熟人认识了广某，对方表示朋友有个“以房养老”的投资项目，收益很可观。如果老人参与投资，承诺每月给10%的利润。
“对方说我们不用出钱，只要拿闲置的房子做抵押就行，这样既盘活了房产，又挣了钱安度晚年。”后来，经广某介绍，老人把位于北京市丰台区一套97平方米的房子向某小贷公司的龙某抵押了150万元，然后把钱转给了广某做了投资。
原本约定抵押协议从2015年11月30日开始，到2016年12月30日截止，但刘阿姨的房子实际上在2016年8月15日就被过户给了另外一个人。这是为何呢?后来，老人到公证处调取公证书，详细阅读后才发现当时公证的借款合同上借款期限竟然是1个月，而不是他们此前约定的1年。
一切都缘于老人在和广某到公证处做公证时，在几乎没看文字内容的情况下，签了一系列名字。其中最为致命的是，在一份关于老人房产买卖权限全权代理的委托书上签了字。
老人称，当时在公证处，在一大堆文件上签字时，她曾提出异议，但广某说“不用细看，公证就是为了保护您的权益”，催促她赶快签字。
就这样，通过签署阴阳抵押合同与一份委托书，刘阿姨等老人们将房产的管理、过户、法务等一切权利都委托给了陌生人。
北京市有关部门已意识到公证环节存在的问题。因此，北京市司法局规定，60岁以上老年人办理涉及处分不动产的委托公证，须有成年子女陪同。有关专家表示，北京的这一规定，亟须在全国范围内推广。
华讯股票提醒：老年人投资理财要慎之又慎
“对比‘以房养老理财骗局’的相关案例后，我们发现，老人们丢失房产的过程大体一致。”北京致诚律师事务所律师于帆介绍说。
据于律师介绍，老人们多是经熟人介绍，接触到以抵押房子借款的投资理财项目。在此过程中，由于太容易相信他人，又缺乏法律常识和投资理财的知识，加上还有高额经济收益的诱惑，就稀里糊涂地签署了一堆条件苛刻的、包括借款合同和房产全权委托协议在内的文件。
“每一项条件苛刻的文件中，都有老人的亲笔签字，一旦发生纠纷和争议，诉讼过程中老人们就很被动。”尽管老人们整个过程是被“忽悠”，但由于有本人签下了将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款等权利委托给“银主”处理的公证书，整个过程中嫌疑人竟然牢牢占据着“合法”的位置。
被骗老人的房子能否追回?借钱给老人们的小贷公司同广某及其同伙是否属合作诈骗的关系，直接关系到案件是诈骗还是借贷纠纷的界定问题。
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编辑：华讯股票
